Bề mặt sàn mái bê tông, sân thượng là khu vực bị thấm thường do sàn mái bị nứt gãy, rạn nứt chân chim, trời mưa bị đọng nước lâu ngày dẫn đến hiện tượng ngấm mái, sự co giãn không đồng đều giữa lớp bê tông sàn mái với tường bao quanh sàn mái dẫn đến hiện tượng rạn nứt, tách lớp gây thẩm thấu.

Chống thấm sân thượng, sàn mái bê tông  là một việc vô cùng quan trọng mà bất kỳ công trình nào cũng cần phải quan tâm vấn đề này, nếu không sẽ gây ra nhiều vấn đề nghiêm trọng trong việc gây hư hại bê tông, mòn rỉ sắt thép công trình,...

Một số nguyên nhân dẫn đến việc sàn mái bị thấm:

- Sản phẩm chống thấm sàn mái không có khả năng co ngót theo thời tiết.

- Lượng keo chống thấm mỏng không tạo chiều dày phù hợp với sự co ngót.

- Chất chống thấm bị lão hoá nhanh với ánh nắng mặt trời.

- Tại những vị trí tiếp giáp giữa hai tấm chống thấm chất lượng không tốt, thi công không đạt yêu cầu.

- Không test nước trước khi lát gạch (kiểm tra lớp chống thấm ).

- Sàn sân thượng có hệ thống thoát nước kém.

- Sàn sân thượng bị đọng nước.

GIẢI PHÁP CHỐNG THẤM SÀN MÁI, SÂN THƯỢNG  ĐÃ BỊ NGẤM

I. Yêu cầu bề mặt bê tông trước khi bàn giao cho công tác chống thấm:

- Tháo gỡ, di dời và dọn dẹp chướng ngại vật: ván khuôn, gỗ, sắt thép, xà bần….

- Các khuyết tật của bê tông như hốc bọng, lỗ rỗ… không nên tô trét vữa ximăng che phủ trước khi thi công xử lý chống thấm.

- Các đường ống cấp thoát nước xuyên bê tông hay hộp kỹ thuật nên được định vị và lắp đặt hoàn tất bằng trám vữa hay bê tông.

II. Quy trình thi công chống thấm sân thượng, sàn mái bê tông:

1. Chuẩn bị bề mặt sân thượng, sàn mái bê tông

- Băm, đục sạch các lớp hồ vữa ximăng, bê tông dư thừa cho trơ ra bề mặt bê tông kết cấu bằng các dụng cụ cầm tay: búa băm, búa đục, mũi đục nhọn…

- Trên bề mặt bê tông kết cấu, kiểm tra và đục mở miệng các đường nứt có rãnh rộng 1-2cm, sâu 2cm, các hốc bọng, túi đá, lỗ rỗ… sẽ được bơm keo hàn gắn vết nứt Lanko 603 tạo thành mối nối và tạo bề mặt bê tông trơn nhẵn.

- Quanh miệng các lỗ ống thoát nước xuyên sàn bê tông đục rãnh rộng 2-3cm, sâu 3cm để có thể tiếp nhận nhiều chất chống thấm, bơm keo Polyurethan 603  bít mối nối giữa ống và xi măng  đặc biệt nơi nước rò rỉ qua.

- Mài toàn bộ bề mặt cần xử lý chống thấm bằng máy mài có lắp chổi cước sắt để làm bung tróc hết các tạp chất, bụi bẩn còn sót để có bề mặt sạch, chắc chắn cho việc thẩm thấu dung dịch chống thấm tốt.

- Dọn vệ sinh sạch sẽ bụi đất trên toàn bộ bề mặt cần xử lý chống thấm bằng chổi, cọ quét hay máy thổi cầm tay hay máy hút bụi công nghiệp.

2. Phương pháp thi công chống thấm sân thượng, sàn mái bê tông bằng màng bitum tự dính dán lạnh :

- Xử lý gia cố chống thấm cho các lỗ rỗng, hốc bọng, đường nứt, hốc râu thép… trên sàn bê tông bằng  Primer Lemax SB định mức 0,2 kg / 1m2.. 1 kg quét được 5 – 7 m2 tùy thuộc mặt bằng.

- Để khô sau 2 – 4 h , kiểm tra bằng cách sờ tay vào vật liệu không bị dính tay  ta tiến hành bước tiếp theo.

-Bóc lớp màng bitum lemax 2.0 PE dán đều xuống mặt nền bê tông và các mép phải được chồng nối  0,5 – 0,7 cm.

Chú ý:

- Các mép đầu và cuối cuộn phải được chồng mép 10 – 15 cm

- Dán chân tường cao ít nhất 20 cm có gò chắn nước.

- Bơm nước kiểm tra trong vòng 4 ngày trước khi nghiệm thu.